2 Avenue des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Fresnes, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.77 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Avenue des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1693 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Fresnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Fresnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Fresnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Fresnes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fresnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fresnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Fresnes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Fresnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fresnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 Avenue des Fresnes se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Fresnes par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Fresnes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -9.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
