23 Avenue du Cadran, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Cadran, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°25 et du 10.05 % à celui du n°50.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 23 Avenue du Cadran, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Argerie à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 992 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 427 mètres
Ventes au 23 Avenue du Cadran
Les 2 ventes au 23 Avenue du Cadran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Cadran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Cadran dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Cadran par rapport à la voie
Sur Avenue du Cadran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 23 Avenue du Cadran se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Cadran par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Cadran se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -13.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
