2 bis Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Croissel, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.74 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 bis Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 1080E, - Parcelle n°0640 - Feuille 1080E, - Parcelle n°0639 - Feuille 1080ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Croissel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Croissel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Croissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Croissel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Croissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Croissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Croissel dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Croissel par rapport à la voie
Sur Avenue du Croissel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 2 bis Avenue du Croissel se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Croissel par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Croissel se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -27.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
