5 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Croissel, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 5 Avenue du Croissel, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 1080ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 403 mètres
Ventes au 5 Avenue du Croissel
Les 2 ventes au 5 Avenue du Croissel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Croissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Croissel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Croissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Croissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Croissel dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Croissel par rapport à la voie
Sur Avenue du Croissel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 5 Avenue du Croissel se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Croissel par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Croissel se situe 7 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -16.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
