2 Clos du Cadoret, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Cadoret, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 Clos du Cadoret, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos du Cadoret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos du Cadoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos du Cadoret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Clos du Cadoret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Cadoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Cadoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Cadoret dans son marché local
Prix du 2 Clos du Cadoret par rapport à la voie
Sur Clos du Cadoret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 Clos du Cadoret se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Cadoret par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos du Cadoret se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 2.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
