2 Impasse du Balancier, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Balancier, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 5.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 2 Impasse du Balancier, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Argerie à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Balancier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Balancier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Balancier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Balancier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Balancier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Balancier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Balancier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Balancier par rapport à la voie
Sur Impasse du Balancier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Impasse du Balancier se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Balancier par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Balancier se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 4.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
