2 les Granits, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 les Granits, affiche un prix moyen de 2 032 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 les Granits, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 les Granits
Aucune vente n'a été recensée au 2 les Granits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 les Granits
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 les Granits. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Granits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Granits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Granits dans son marché local
Prix du 2 les Granits par rapport à la voie
Sur les Granits, le prix moyen des maisons s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 les Granits se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Granits par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Granits se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 3.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
