2 les Rosiers, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 les Rosiers, affiche un prix moyen de 1 974 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 les Rosiers, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1454 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 les Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 les Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 les Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 les Rosiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Rosiers dans son marché local
Prix du 2 les Rosiers par rapport à la voie
Sur les Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 2 les Rosiers se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Rosiers par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Rosiers se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 0.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
