4 Passage du Cadoret, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Cadoret, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°5 et de 18.82 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 4 Passage du Cadoret, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1522 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 178 mètres
Ventes au 4 Passage du Cadoret
Les 2 ventes au 4 Passage du Cadoret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Cadoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Cadoret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Cadoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Cadoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Cadoret dans son marché local
Prix du 4 Passage du Cadoret par rapport à la voie
Sur Passage du Cadoret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 4 Passage du Cadoret se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Cadoret par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage du Cadoret se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -11.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
