11 Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Comtoise, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et du 2.17 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 11 Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Argerie à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 966 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 444 mètres
Ventes au 11 Rue Comtoise
Une vente a été recensée au 11 Rue Comtoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Comtoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Comtoise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Comtoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Comtoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Comtoise dans son marché local
Prix du 11 Rue Comtoise par rapport à la voie
Sur Rue Comtoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 11 Rue Comtoise se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Comtoise par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Comtoise se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 3.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
