2 Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Comtoise, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 2 Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Argerie à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Comtoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Comtoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Comtoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Comtoise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Comtoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Comtoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Comtoise dans son marché local
Prix du 2 Rue Comtoise par rapport à la voie
Sur Rue Comtoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 Rue Comtoise se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Comtoise par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Comtoise se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 5.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
