23 Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Comtoise, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 23 Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1129 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Argerie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 1088 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Comtoise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Comtoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Comtoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Comtoise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Comtoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Comtoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Comtoise dans son marché local
Prix du 23 Rue Comtoise par rapport à la voie
Sur Rue Comtoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 23 Rue Comtoise se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Comtoise par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Comtoise se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 5.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
