23 Rue d'Angers, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Angers, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°34 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Rue d'Angers, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1747 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Angers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Angers dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 23 Rue d'Angers se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Angers par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Angers se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 15.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
