3 Rue d'Angers, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Angers, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue d'Angers, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1497 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Angers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Angers dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 3 Rue d'Angers se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Angers par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Angers se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -19.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
