12 Rue d'Ingrandes, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Ingrandes, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°14 et du 5.22 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Rue d'Ingrandes, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Ingrandes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Ingrandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Ingrandes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Ingrandes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Ingrandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Ingrandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Ingrandes dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Ingrandes par rapport à la voie
Sur Rue d'Ingrandes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 12 Rue d'Ingrandes se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Ingrandes par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Ingrandes se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -4.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
