12 Rue de la Pouêze, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Pouêze, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 12 Rue de la Pouêze, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 483 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2013 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Pouêze
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Pouêze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Pouêze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Pouêze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pouêze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pouêze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Pouêze dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Pouêze par rapport à la voie
Sur Rue de la Pouêze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 12 Rue de la Pouêze se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Pouêze par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Pouêze se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -7.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
