5 Rue de la Pouêze, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Pouêze, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 5 Rue de la Pouêze, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 122 mètres
Ventes au 5 Rue de la Pouêze
Les 3 ventes au 5 Rue de la Pouêze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Pouêze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Pouêze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Pouêze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Pouêze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Pouêze dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Pouêze par rapport à la voie
Sur Rue de la Pouêze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 5 Rue de la Pouêze se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Pouêze par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Pouêze se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -20.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
