18 Rue de Rennes, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 18 Rue de Rennes, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
3 niveaux - 1 logement - 282 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1087 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Rennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 18 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 18 Rue de Rennes se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Rennes par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Rennes se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -23.85 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
