4 bis Rue de Vern, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Vern, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 5.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 4 bis Rue de Vern, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2102 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Vern
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Vern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Vern, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Vern dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 4 bis Rue de Vern se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Vern par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Vern se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -26.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
