2 Rue des Charmes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 003 €

de 1 665 € à 2 241 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue des Charmes, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°4 et de 6.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 2 Rue des Charmes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0899 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 329 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 666 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 614 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 274 mètres

Ventes au 2 Rue des Charmes

Une vente a été recensée au 2 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 février 2020

207 500 €(1 886 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

2 Rue des Charmes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Charmes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 2 Rue des Charmes se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmes se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -5.34 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.