2 Rue des Clories, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Clories, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue des Clories, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1822 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clories
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clories au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Clories
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Clories. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clories
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clories complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Clories dans son marché local
Prix du 2 Rue des Clories par rapport à la voie
Sur Rue des Clories, le prix moyen des maisons s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Rue des Clories se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Clories par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Clories se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 4.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
