2 Rue des Grillons, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grillons, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 23.95 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Grillons, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1100 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grillons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grillons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grillons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 Rue des Grillons se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grillons par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grillons se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -6.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
