2 Rue des Mesanges, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue des Mesanges, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mesanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 2 Rue des Mesanges se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mesanges par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mesanges se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -12.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
