8 Rue des Perrins, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Perrins, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue des Perrins, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 241 mètres
Ventes au 8 Rue des Perrins
Les 2 ventes au 8 Rue des Perrins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Perrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Perrins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Perrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Perrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Perrins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Perrins par rapport à la voie
Sur Rue des Perrins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 8 Rue des Perrins se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Perrins par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Perrins se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -20.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
