9 Rue des Perrins, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Perrins, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue des Perrins, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Perrins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Perrins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Perrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Perrins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Perrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Perrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Perrins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Perrins par rapport à la voie
Sur Rue des Perrins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 9 Rue des Perrins se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Perrins par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Perrins se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -29.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
