2 Rue des Troênes, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Troênes, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Troênes, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Troênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Troênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Troênes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Troênes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Troênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Troênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Troênes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Troênes par rapport à la voie
Sur Rue des Troênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Rue des Troênes se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Troênes par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Troênes se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -2.24 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
