13 Rue du Genêt, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Genêt, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 13 Rue du Genêt, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 405 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 1080E, - Parcelle n°0729 - Feuille 1080ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Genêt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Genêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Genêt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Genêt dans son marché local
Prix du 13 Rue du Genêt par rapport à la voie
Sur Rue du Genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 13 Rue du Genêt se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Genêt par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Genêt se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -31.56 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
