3 Rue du Genêt, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Genêt, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Rue du Genêt, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 1080ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Genêt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Genêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Genêt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Genêt dans son marché local
Prix du 3 Rue du Genêt par rapport à la voie
Sur Rue du Genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 3 Rue du Genêt se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Genêt par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Genêt se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -31.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
