4 Rue du Genêt, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Genêt, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Rue du Genêt, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 1080ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 213 mètres
Ventes au 4 Rue du Genêt
Une vente a été recensée au 4 Rue du Genêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Genêt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Genêt dans son marché local
Prix du 4 Rue du Genêt par rapport à la voie
Sur Rue du Genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 4 Rue du Genêt se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Genêt par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Genêt se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -32.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
