12 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Gousset, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 12 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Argerie à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Gousset
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Gousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Gousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Gousset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Gousset dans son marché local
Prix du 12 Rue du Gousset par rapport à la voie
Sur Rue du Gousset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 12 Rue du Gousset se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Gousset par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Gousset se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 8.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
