13 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Gousset, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 13 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 295 mètres
Ventes au 13 Rue du Gousset
Les 2 ventes au 13 Rue du Gousset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Gousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Gousset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Gousset dans son marché local
Prix du 13 Rue du Gousset par rapport à la voie
Sur Rue du Gousset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 13 Rue du Gousset se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Gousset par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Gousset se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 15.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
