16 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Gousset, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 16 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 895 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Gousset
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Gousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Gousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Gousset, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Gousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Gousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Gousset dans son marché local
Prix du 16 Rue du Gousset par rapport à la voie
Sur Rue du Gousset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 16 Rue du Gousset se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Gousset par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Gousset se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 2.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
