2 Rue Rochouard, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rochouard, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1787,
À propos du 2 Rue Rochouard, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1787, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rochouard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rochouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rochouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rochouard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rochouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rochouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rochouard dans son marché local
Prix du 2 Rue Rochouard par rapport à la voie
Sur Rue Rochouard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Rue Rochouard se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rochouard par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rochouard se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -25.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
