1 Allée des Iris, 49750 Val-du-Layon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 2 083 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1912,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Allée des Iris, 49750 Val-du-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Val-du-Layon.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Linkebeek à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Célestin Freinet à 1235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Iris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 1 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 1 Allée des Iris se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Iris par rapport à Val-du-Layon et à Maine-et-Loire
À Val-du-Layon, le prix moyen des maisons atteint 2 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Iris se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Val-du-Layon et -5.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-du-Layon a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 148 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 1 Allée des Iris à Val-du-Layon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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