7 Rue de la Coudraye, 49750 Val-du-Layon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Coudraye, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 7 Rue de la Coudraye, 49750 Val-du-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Val-du-Layon.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Linkebeek à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Célestin Freinet à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Coudraye
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Coudraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Coudraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Coudraye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Coudraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Coudraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Coudraye dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Coudraye par rapport à la voie
Sur Rue de la Coudraye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 7 Rue de la Coudraye se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Coudraye par rapport à Val-du-Layon et à Maine-et-Loire
À Val-du-Layon, le prix moyen des maisons atteint 2 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Coudraye se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Val-du-Layon et -7.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-du-Layon a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 148 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
