12 Rue de la Gagnerie, 49750 Val-du-Layon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gagnerie, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 12 Rue de la Gagnerie, 49750 Val-du-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Val-du-Layon.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Linkebeek à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Célestin Freinet à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gagnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Gagnerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gagnerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gagnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 12 Rue de la Gagnerie se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gagnerie par rapport à Val-du-Layon et à Maine-et-Loire
À Val-du-Layon, le prix moyen des maisons atteint 2 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gagnerie se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Val-du-Layon et 24.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-du-Layon a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 148 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
