7 Rue des Ceps, 49750 Val-du-Layon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Ceps, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Ceps, 49750 Val-du-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Val-du-Layon.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Linkebeek à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Célestin Freinet à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Ceps
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Ceps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Ceps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Ceps, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ceps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ceps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Ceps dans son marché local
Prix du 7 Rue des Ceps par rapport à la voie
Sur Rue des Ceps, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 7 Rue des Ceps se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Ceps par rapport à Val-du-Layon et à Maine-et-Loire
À Val-du-Layon, le prix moyen des maisons atteint 2 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Ceps se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Val-du-Layon et -33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-du-Layon a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 148 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 7 Rue des Ceps à Val-du-Layon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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