2 Rue des Varennes, 49750 Val-du-Layon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue des Varennes, 49750 Val-du-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Val-du-Layon.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Linkebeek à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Célestin Freinet à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Varennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Varennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 Rue des Varennes se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Varennes par rapport à Val-du-Layon et à Maine-et-Loire
À Val-du-Layon, le prix moyen des maisons atteint 2 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Varennes se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Val-du-Layon et 25.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-du-Layon a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 148 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
