32 bis Rue Rabelais, 49750 Val-du-Layon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°32 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 32 bis Rue Rabelais, 49750 Val-du-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Val-du-Layon.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Linkebeek à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Célestin Freinet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Rabelais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 32 bis Rue Rabelais se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Rabelais par rapport à Val-du-Layon et à Maine-et-Loire
À Val-du-Layon, le prix moyen des maisons atteint 2 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Rabelais se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Val-du-Layon et 16.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-du-Layon a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 148 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
