32 Chemin des Rivières, 49400 Varrains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Rivières, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Chemin des Rivières, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Varrains.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise 1 - Varrains à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Rivières
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Rivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Rivières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Rivières dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Rivières par rapport à la voie
Sur Chemin des Rivières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 32 Chemin des Rivières se situe 27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Rivières par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin des Rivières se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Varrains et -0.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 32 Chemin des Rivières à Varrains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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