2 Clos des Sarments, 49400 Varrains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Sarments, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 29.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2011,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos des Sarments, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Varrains.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ormeau 1 - Varrains à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Clémot à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Sarments
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Sarments au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Sarments
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Sarments, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Sarments
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Sarments complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Sarments dans son marché local
Prix du 2 Clos des Sarments par rapport à la voie
Sur Clos des Sarments, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 2 Clos des Sarments se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Sarments par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Sarments se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Varrains et -6.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 2 Clos des Sarments à Varrains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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