4 Route de Varrains, 49400 Varrains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Varrains, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Varrains, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Varrains.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Route de Varrains
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Varrains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Varrains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Varrains, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Varrains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Varrains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Varrains dans son marché local
Prix du 4 Route de Varrains par rapport à la voie
Sur Route de Varrains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 4 Route de Varrains se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Varrains par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Varrains se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Varrains et -24.65 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 4 Route de Varrains à Varrains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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