28 Rue des Caves, 49400 Varrains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2013,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Caves, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Varrains.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ormeau 1 - Varrains à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Clémot à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Caves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 28 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 28 Rue des Caves se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Caves par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Caves se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Varrains et -5.31 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 28 Rue des Caves à Varrains, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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