22 Rue des Rogelins, 49400 Varrains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Rogelins, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue des Rogelins, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Varrains.
1 niveau - 2 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ormeau 1 - Varrains à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Clémot à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Rogelins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Rogelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rogelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Rogelins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rogelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rogelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rogelins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rogelins par rapport à la voie
Sur Rue des Rogelins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 22 Rue des Rogelins se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rogelins par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Rogelins se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Varrains et -20.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
