2 Rue du Clos Marconnet, 49400 Varrains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Marconnet, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Clos Marconnet, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Varrains.
1 niveau - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise 1 - Varrains à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Marconnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Marconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Marconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Marconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue du Clos Marconnet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Marconnet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Marconnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Rue du Clos Marconnet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Marconnet par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos Marconnet se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Varrains et -10.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 2 Rue du Clos Marconnet à Varrains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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