3 Impasse du Bourg, 49260 Vaudelnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Bourg, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 42.1 % à celui du n°22 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Impasse du Bourg, 49260 Vaudelnay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vaudelnay.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bismard 2 (D77) - Vaudelnay à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Arcades à 621 mètres
Ventes au 3 Impasse du Bourg
Les 4 ventes au 3 Impasse du Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Bourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Bourg dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Bourg par rapport à la voie
Sur Impasse du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 3 Impasse du Bourg se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Bourg par rapport à Vaudelnay et à Maine-et-Loire
À Vaudelnay, le prix moyen des maisons atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Bourg se situe 32.77 % au-dessus de la moyenne de Vaudelnay et -12.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaudelnay a baissé de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 28.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 524 €/m² sur la période récente.
