39 Rue Benjamin Guittonneau, 49260 Vaudelnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Benjamin Guittonneau, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 39 Rue Benjamin Guittonneau, 49260 Vaudelnay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vaudelnay.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ardillais 1 - Vaudelnay à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Arcades à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Benjamin Guittonneau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Benjamin Guittonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Benjamin Guittonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Benjamin Guittonneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Benjamin Guittonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Benjamin Guittonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Benjamin Guittonneau dans son marché local
Prix du 39 Rue Benjamin Guittonneau par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Guittonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 39 Rue Benjamin Guittonneau se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Benjamin Guittonneau par rapport à Vaudelnay et à Maine-et-Loire
À Vaudelnay, le prix moyen des maisons atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Benjamin Guittonneau se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Vaudelnay et -33.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaudelnay a baissé de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 28.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 524 €/m² sur la période récente.
