17 Avenue de la Françaiserie, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Françaiserie, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Françaiserie, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Verrières-en-Anjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 689 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 562 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Françaiserie
Les 5 ventes au 17 Avenue de la Françaiserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Françaiserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Françaiserie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Françaiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Françaiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Françaiserie dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Françaiserie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Françaiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 17 Avenue de la Françaiserie se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Françaiserie par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Françaiserie se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 3.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Françaiserie à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Françaiserie est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-en-Anjou a baissé de 28.73 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2025.
