8 Avenue de la Françaiserie, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Françaiserie, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Françaiserie, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verrières-en-Anjou.
1 niveau - 2955 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jeanne D'arc à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Françaiserie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Françaiserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Françaiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Françaiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Françaiserie dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Françaiserie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Françaiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 8 Avenue de la Françaiserie se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Françaiserie par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Françaiserie se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 10.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Françaiserie à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Françaiserie est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-en-Anjou a baissé de 28.82 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2025.
