8 Rue André Bruel, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Bruel, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², identique à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Bruel, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Verrières-en-Anjou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Bruel à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 894 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Bruel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Bruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Bruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Bruel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Bruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Bruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Bruel dans son marché local
Prix du 8 Rue André Bruel par rapport à la voie
Sur Rue André Bruel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 8 Rue André Bruel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Bruel par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Bruel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Bruel à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Bruel est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-en-Anjou a baissé de 28.67 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2025.
